Банк будет участвовать при разводе

Подробности

Родительская категория: Пресс-центр

При разделе совместно нажитого имущества, находящегося под залогом, должно учитываться мнение банка. Депутаты Госдумы считают, что такой законопроект поможет сделать бессмысленным разводы, которые нацелены на уход от долговых обязательств перед финансовыми учреждениями.

В Российской Федерации довольно часто происходят ситуации, когда супруг берёт кредит, заручившись согласием жены, поскольку недвижимость – это общедолевая собственность. Затем они решают развестись, возможно, для того, чтобы избавиться от кредита. В результате, квартира оказывается собственностью жены, а кредит остаётся за мужем, который не в состоянии его выплачивать. В данном случае возникает противоречие: банк не может предъявить право на залог, потому что он уже находится в собственности одного человека, а не в долевой собственности.

Во избежание подобных махинаций с кредитами, депутаты Госдумы предлагают при разделе имущества учитывать мнение финансовой организации. С участием финансовой организации будет решено должна ли ответственность быть совместной или выплачивать долг будет один из супругов.

В принципе сегодня банк имеет право предъявить претензии супруге, поскольку она была поручителем мужа, и половина квартиры изначально принадлежала ей, а супруг обязывался отвечать перед кредитором своей половиной. Исходя из действующего законодательства совершенно не понятно, как в этом случае решать судьбу квартиры.

С другой стороны, в случае прекращения выплат заёмщиком, финансовая организация имеет право обратиться с взысканием на эту квартиру, независимо от того, кто является её собственником.  Ведь жена должна была быть уведомлена о том, что квартира находится под залогом. Потому в большинстве случаев при решении подобных споров финансовые организации привлекаются в качестве третьего лица.

В договоре залога, как правило, прописано, что переход права собственности на заложенное имущество может происходить только с согласия финансовой организации. Вот только раздел имущества всё равно происходит, и банкам приходится обращаться в суд, для разрешения этих спорных ситуаций.