Регистрация ипотеки

Подробности

В последние годы одним из наиболее распространённых способов обеспечения исполнения денежных обязательств является ипотека (залог недвижимости).

Юридическая компания «Адвокат Олег Мосолов» осуществляет полный комплекс услуг по государственной регистрации ипотеки. Наши юристы с богатым опытом работы в этой области проведут юридическую консультацию, по любым вопросам, связанным с заключением договора ипотеки, грамотно составят проект договора, проведут правовую экспертизу существующего договора ипотеки на предмет его соответствия действующему законодательству, обеспечат Вам представительство в регистрирующем органе и получат зарегистрированный договор в срок.

По договору ипотеки залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому по закону принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законами.

Ипотека регистрируется по месту нахождения недвижимого имущества. Она может возникнуть либо согласно договору, либо по закону.

Регистрация ипотеки по закону осуществляется вместе с регистрацией права собственности залогодателя, либо вместе с регистрацией договора по участию в долевом строительстве.

Регистрация ипотеки согласно договору осуществляется по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя, кроме случаев нотариального удостоверения договора ипотеки, с приложением об оплате государственной пошлины.

Государственная регистрация ипотеки осуществляется внесением регистрационной записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также надписи, которые утверждают государственную регистрацию ипотеки, вносятся на все подлинные экземпляры договоров об ипотеке.

В регистрации ипотеки по закону отказано быть не может. В регистрации ипотеки по договору может быть отказано только в случае невозможности ипотеки указанного в договоре недвижимого имущества, а также в случае несоответствия требованиям законодательства содержания договора и прилагаемых к нему документов.

В случае отказа регистрации договора ипотеки наши специалисты помогут Вам определить причины, препятствующие государственной регистрации, и предпримут действия по их устранении.